Każda nieruchomość potrzebuje odpowiedniego zarządzania – szczególnie w przypadku wspólnot mieszkaniowych, gdzie obowiązków administracyjnych jest bardzo dużo. Zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami w Warszawie może zająć się profesjonalna firma – jakie usługi będą świadczone w takim przypadku?
Zarządzanie nieruchomościami w Warszawie – na jaką pomoc można liczyć?
Opieka nad nieruchomością wiąże się z wieloma pracami administracyjnymi, prawnymi i nadzorczymi. Bez zorganizowania profesjonalnej pomocy, właścicielom może być ciężko dopilnować wszystkich tych aspektów – szczególnie w przypadku budownictwa wielorodzinnego, gdzie wiele tematów dotyczących danego budynku jest wspólna. Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami Warszawa to specjalne usługi, skierowane do właścicieli prywatnych, wspólnot mieszkaniowych oraz deweloperów. Polegają na przejęciu przez wykwalifikowaną firmę wszystkich obowiązków związanych z nadzorowaniem danego obiektu, dzięki czemu zapanowanie nad ważnymi dla niego kwestiami staje się o wiele prostsze.
W ramach usług, doświadczona firma zajmie się tworzeniem wspólnot mieszkaniowych od podstaw, włącznie z uzyskaniem numeru NIP i REGON, założeniem konta bankowego, stworzeniem regulaminów czy umowy na obsługę nieruchomości. Ponadto, firma przejmie także obiekt od dewelopera lub działającego do tej pory zarządcy, dopilnowując przy tym dokumentacji prawnej oraz technicznej.
Administrowanie wspólnotami mieszkaniowymi w Warszawie – usługi
Obsługa budynków obejmuje administrowanie i zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi – w stolicy można skorzystać z profesjonalnych usług firm, które specjalizują się w tym zadaniu. Ich usługi są kompleksowe i obejmują wiele działań, związanych z obsługą prawną, techniczną, administracyjną, a także finansową danej nieruchomości.
Do przykładowych usług należą:
- prowadzenie aktualnego wykazu lokali w danym obiekcie wraz z ich właścicielami, a także przypisanymi do nich miejscami parkingowymi,
- monitorowanie prac firm zewnętrznych, wykonujących prace serwisowe w danym budynku,
- kontrolowanie realizacji umów, dotyczących dostawy mediów oraz usług na wywóz śmieci i odprowadzanie ścieków,
- organizacja zebrań wspólnoty mieszkaniowej,
- prowadzenie dokumentacji związanej z daną nieruchomością.
Zarządca nieruchomości w stolicy – inne usługi
Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami w Warszawie to także szereg innych usług, związanych z obsługą danego budynku. Można podzielić je na takie zakresy, jak gospodarka ekonomiczno-finansowa, obsługa prawna czy obsługa techniczna. Doświadczona firma zajmie się wszystkimi ważnymi dla właścicieli i mieszkańców danej nieruchomości kwestiami. Wśród najważniejszych wykonywanych przez nią obowiązków znajdują się:
- prowadzenie dokumentacji księgowej oraz ewidencji pozaksięgowej,
- tworzenie planów remontowych i modernizacyjnych dla danego obiektu lub kompleksu mieszkaniowego zgodnie z opiniami zarządu wspólnoty mieszkaniowej,
- rozliczanie zaliczek wpłacanych przez właścicieli obiektów, dotyczących czynszu, rachunków za media i usługi czy funduszu remontowego,
- pomoc przy sprzedaży lub najmie lokali,
- kontrola nad okresowymi przeglądami i badaniami technicznymi w budynkach,
- przyjmowanie zgłoszeń o awariach i zlecanie napraw.
Dzięki zatrudnieniu profesjonalnej obsługi nieruchomości, można zyskać wykwalifikowanego zarządcę i administratora budynku, którzy stworzy wspólnotę mieszkaniową i zadba o wszystkie ważne dla danego kompleksu mieszkaniowego kwestie. Jest to niezbędne w budownictwie wielorodzinnym, pozwala bowiem w łatwiejszy sposób zapanować nad kluczowymi zagadnieniami oraz zapewnić odpowiednią pomoc właścicielom lokali.
