Rynek nieruchomości w Gliwicach

Gliwice często nazywane są miastem rozwoju. Znajduje się tu dobrze rozwinięte zaplecze komunikacyjne oraz kompleksowa infrastruktura techniczna. Z uwagi na duży potencjał, miasto stanowi idealną lokalizację do zamieszkania. Ile kosztują nowe mieszkania w Gliwicach i jak wygląda oferta od deweloperów?

Ile kosztują nowe mieszkania w Gliwicach?

W ciągu ostatnich kilku lat, ceny nieruchomości w Gliwicach wzrosły i to całkiem sporo. Wynika to między innymi z poprawy infrastruktury komunikacyjnej. Po mieście można poruszać się tramwajem, autobusem a także Kolejami Śląskimi. Co istotne, przez Gliwice biegną autostrady A1 oraz A4, co umożliwia sprawny dojazd na północ i południe Polski. Ile aktualnie kosztują nowe mieszkania w Gliwicach ? Średnio na zakup nieruchomości z rynku pierwotnego trzeba przeznaczyć 348 916,07 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy daje to 6 199,97 zł.

Obecnie najwięcej nieruchomości za metr kwadratowy kosztuje od 5 500 do 6 000 zł. Na rynku jest ich około 200. W Gliwicach z łatwością można znaleźć mieszkania w cenie do 5 500 zł/m². Co prawda na rynku jest ich mniej, bo około 115, ale wciąż jest w czym wybierać. Podobnie wygląda oferta mieszkań w cenie od 6 000 do 6 500 zł/m². Tych na rynku również jest około 110.

Wśród ofert deweloperów łatwo znaleźć mieszkanie w cenie do 250 000 złotych. Zwłaszcza z dala od centrum. Warto jednak dodać, że co czwarte mieszkanie w Gliwicach kosztuje od 350 000 do 450 000 złotych.

Jak wygląda oferta od deweloperów?

W czerwcu 2020 roku na terenie Gliwic prowadzono 15 inwestycji deweloperskich. Jak na miasto tej wielkości to całkiem sporo. W związku z budową nowych osiedli i rozbudową starych, na rynek trafiło ponad 800 nieruchomości. Większość z nich jest już gotowa do zamieszkania lub ma zostać oddana w 2021 roku.

Najwięcej z dostępnych mieszkań ma aż 3 pokoje. Właściwie obejmują one prawie 40% wszystkich ofert. 30% ofert stanowią z kolei mieszkania 2-pokojowe. Jeśli chodzi o kawalerki, tych na rynku jest znacznie mniej, co oczywiście ma związek z mniejszym zainteresowaniem nabywców. Jeśli chodzi o dane procentowe, mieszkania 1-pokojowe stanowią niespełna 13% wszystkich ofert. Pozostałe oferty dotyczą większych nieruchomości, z których większość ma 4 pokoje.

Jeśli chodzi o metraż, najwięcej ofert z rynku pierwotnego stanowią mieszkania, które mają od 50 do 65 m², natomiast najmniej mieszkań o powierzchni powyżej 100 m².

Materiał opracowany przez eksperta portalu RynekPierwotny.pl