Tysiąc mieszkań na wynajem w Gliwicach. Budowy już w ośmiu punktach

Na kilku gliwickich ulicach jednocześnie widać ten sam kierunek zmian – od budynku przy Opolskiej, który zbliża się do końca, po największy projekt rozpisany na Pszczyńskiej i Kujawskiej. Program obejmuje ponad tysiąc mieszkań na wynajem, a inwestycje są dziś rozrzucone po ośmiu lokalizacjach, każda z własnym tempem i własną historią. W jednych miejscach liczą się już terminy odbioru, w innych dopiero rusza projektowanie albo postępowania administracyjne. To jeden z najbardziej konkretnych obrazów tego, jak miasto próbuje zwiększyć podaż mieszkań.

• Opolska dochodzi do mety, a zainteresowanie lokalami już teraz robi wrażenie
• Dworska i Wiertnicza stawiają na szybszą technologię oraz większą skalę
• Piaskowa, Pszczyńska i Kujawska oraz kilka innych adresów składają się na większą część programu

Opolska dochodzi do mety, a zainteresowanie lokalami już teraz robi wrażenie

Przy ulicy Opolskiej kończy się budowa 16 mieszkań komunalnych. Nabór prowadzony przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej przyciągnął 227 wniosków, co pokazuje skalę oczekiwania na takie lokale. W budynku przygotowano mieszkania jednopokojowe, dwupokojowe i trzypokojowe, a elewację wyróżnia mural z gliwicką Radiostacją. Inwestycja powstaje przy wsparciu bezzwrotnych środków z Banku Gospodarstwa Krajowego.

To niewielki budynek na tle całego programu, ale właśnie takie adresy najtrafniej pokazują napięcie na rynku najmu. Jeden gotowy blok nie rozwiązuje problemu sam, za to daje wyraźny sygnał, że kolejne etapy programu nie są już tylko planem na papierze.

Dworska i Wiertnicza stawiają na szybszą technologię oraz większą skalę

Znacznie większy front robót widać przy ulicach Dworskiej i Wiertniczej. Tam trwa budowa 112 mieszkań, a miasto sięga po prefabrykację żelbetową, by skrócić czas realizacji. W dwóch budynkach powstaną 46 mieszkania pod wynajem quasi-komunalny, a kolejne dwa budynki Towarzystwa Budownictwa Społecznego pomieszczą 66 lokali.

Projekt nie ogranicza się do samych mieszkań. Zaplanowano także plac zabaw, dwa lokale usługowe na parterze jednego z budynków oraz mieszkania jednopokojowe, dwupokojowe i trzypokojowe. Całość ma zostać sfinansowana z bezzwrotnych środków i preferencyjnego kredytu z BGK. Zakończenie prac przewidziano na pierwszy kwartał 2028 roku.

Prefabrykacja w tym miejscu nie jest jedynie technologicznym detalem. To sposób na to, by osiedle nie utknęło w długim budowlanym półśnie. W mieście, gdzie każde nowe mieszkanie szybko znajduje chętnych, czas staje się równie ważny jak liczba lokali.

Piaskowa, Pszczyńska i Kujawska oraz kilka innych adresów składają się na większą część programu

Przy ulicy Piaskowej projekt zakłada 118 mieszkań komunalnych oraz dom sąsiedzki, który obejmie patronatem Ośrodek Pomocy Społecznej. Zespół budynków powstaje na podstawie koncepcji wyłonionej w konkursie Stowarzyszenia Architektów Polskich. Wniosek o pozwolenie na budowę został już złożony, a po jego uzyskaniu miasto będzie mogło wystąpić o wsparcie z BGK. Zakończenie inwestycji przewidziano na 2029 rok.

Jeszcze większa skala czeka przy ulicach Pszczyńskiej i Kujawskiej. To tam planowana jest największa część całego programu – od 350 do 487 mieszkań komunalnych. Koncepcja osiedla także została wybrana w konkursie SARP, a projektowanie trwa. W planach są trzy budynki przy Kujawskiej, wysokie na 12–14 kondygnacji, z lokalami usługowymi na parterach i mieszkaniami jednopokojowymi, dwupokojowymi i trzypokojowymi wyżej. Dwa niższe zespoły budynków połączą wspólne drogi, chodniki i strefy usługowe. Zakończenie tej inwestycji przewidziano na przełom 2029 i 2030 roku.

W programie nie brakuje też mniejszych, ale ważnych punktów. Przy ulicach św. Wojciecha i Myśliwskiej ma powstać 307 mieszkań TBS. Jest już pozwolenie na budowę, a projekt stawia na niską zabudowę, dużo zieleni i park osiedlowy. Termin zakończenia to 2029 rok.

Przy Toszeckiej miasto finalizuje dokumentację dla 39 mieszkań TBS. Budynek ma zostać wpisany w istniejącą pierzeję ulicy, a procedura uzyskiwania pozwolenia na budowę już trwa. Zakończenie prac planowane jest na drugi kwartał 2028 roku.

Kolejny adres to rejon ulic Miłej i Wierzbowej. Tam miasto przygotowuje około 30 mieszkań komunalnych w niskiej zabudowie wielorodzinnej, z parkingami naziemnymi. Ogłoszono już przetarg na dokumentację projektową, a zakończenie inwestycji zapisano na 2029 rok.

W niemal wszystkich tych projektach powtarza się ten sam zestaw rozwiązań: zieleń, przestrzenie rekreacyjne, miejsca postojowe, windy i mieszkania dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Pojawiają się także elementy oszczędzające energię, takie jak panele fotowoltaiczne i pompy ciepła. W większości budynków, z wyjątkiem Opolskiej, garaże i parkingi podziemne mają być zaprojektowane również jako miejsca doraźnego schronienia.

na podstawie: Urząd Miejski Gliwice.