39 mieszkań TBS przy Toszeckiej. Jest pozwolenie, teraz czas na finansowanie

Przy ul. Toszeckiej zakończył się etap projektowania i uzyskiwania zgód, a planowana inwestycja może przejść do przygotowania budowy. W nowym budynku znajdzie się 39 mieszkań na wynajem, podziemny garaż i przestrzeń dla mieszkańców. Projekt obejmuje także instalację fotowoltaiczną, pompy ciepła oraz miejsce doraźnego schronienia dla około 400 osób. To kolejny element programu, w ramach którego do 2029 roku ma powstać w Gliwicach ponad 1000 nowych mieszkań.

• Przy Toszeckiej zaplanowano mieszkania dla różnych gospodarstw
• Garaż, parking i schronienie dla około 400 osób
• Fotowoltaika i pompy ciepła ograniczą koszty eksploatacji

Przy Toszeckiej zaplanowano mieszkania dla różnych gospodarstw

Dla inwestycji Towarzystwa Budownictwa Społecznego uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę. Sześciokondygnacyjny budynek będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych i garaż podziemny. Łączna powierzchnia 39 lokali przekroczy 1,8 tys. m².

Najwięcej będzie mieszkań dwupokojowych. W projekcie przewidziano:

• 29 mieszkań dwupokojowych,
• 6 mieszkań jednopokojowych,
• 4 mieszkania trzypokojowe.

Lokale mają mieć od około 32 do 55 m². Na parterze powstanie mieszkanie dostosowane do potrzeb osoby z niepełnosprawnością. Taki układ oznacza, że oferta będzie obejmowała zarówno mniejsze lokale dla jednej lub dwóch osób, jak i większe mieszkania dla rodzin.

„Chcemy tworzyć takie mieszkania, które odpowiadają na potrzeby różnych grup mieszkańców – zarówno poprzez budownictwo komunalne, jak i społeczne” – mówi Katarzyna Kuczyńska-Budka, prezydent Gliwic.

Projekt zakłada uzupełnienie istniejącej pierzei ul. Toszeckiej i dopasowanie nowego budynku do sąsiedniej zabudowy przy numerach 59 i 65. W otoczeniu zaplanowano ciągi piesze, plac rekreacyjny, plac zabaw, wiatę rowerową, nowe trawniki oraz nasadzenia drzew i krzewów.

Garaż, parking i schronienie dla około 400 osób

Łącznie inwestycja zapewni 67 miejsc postojowych. 49 z nich znajdzie się w garażu podziemnym, a 18 zostanie wyznaczonych na zewnątrz budynku. Cztery stanowiska będą przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami – trzy zewnętrzne i jedno w garażu.

W projekcie uwzględniono także miejsce doraźnego schronienia. W razie potrzeby będzie mogło pomieścić około 400 osób. To rozwiązanie przewidziano w części wspólnej budynku, obok funkcji mieszkaniowych i infrastruktury służącej codziennemu użytkowaniu.

Fotowoltaika i pompy ciepła ograniczą koszty eksploatacji

Budynek ma korzystać z kilku rozwiązań związanych z odnawialnymi źródłami energii. Na dachu zostanie zamontowana instalacja fotowoltaiczna połączona z magazynem energii w pomieszczeniu rozdzielni elektrycznej. Projekt przewiduje również pompy ciepła.

Energia z instalacji będzie wykorzystywana między innymi do zasilania części wspólnych oraz urządzeń technicznych. Zgodnie z założeniami ma to ograniczyć zużycie energii, koszty utrzymania budynku i jego wpływ na środowisko. Dla przyszłych najemców oznacza to, że rozwiązania techniczne zastosowane już na etapie budowy mogą mieć znaczenie także dla późniejszych kosztów użytkowania.

Szacowany koszt inwestycji wynosi około 24,5 mln zł. Planowane jest pozyskanie dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego. Prace projektowe rozpoczęły się w 2025 roku, a pozwolenie na budowę wydano w czerwcu 2026 roku. Po jego uprawomocnieniu można rozpocząć przygotowania do wyboru finansowania i organizacji robót. Zakończenie budowy przewidziano na II kwartał 2028 roku.

na podstawie: Urząd Miejski w Gliwicach.