487 mieszkań w Gliwicach. Przy Kujawskiej i Pszczyńskiej powstanie całe osiedle

Na razie są uchwały, projekty i procedury, ale skala planowanej inwestycji robi wrażenie. W rejonie ulic Kujawskiej i Pszczyńskiej ma powstać osiedle z lokalami usługowymi, terenami rekreacyjnymi, garażami podziemnymi i rozwiązaniami ograniczającymi skutki intensywnych opadów. Gliwice przygotowują w ten sposób największą część programu, który do 2029 roku ma przynieść ponad tysiąc mieszkań na wynajem.

• Uchwały Rady Miasta przybliżyły budowę setek mieszkań
• Dziewięć budynków przy Kujawskiej czeka na decyzję
• Usługi, park linearny i retencja uzupełnią zabudowę

Uchwały Rady Miasta przybliżyły budowę setek mieszkań

23 lipca Rada Miasta Gliwice ustaliła lokalizację dwóch części planowanego kompleksu mieszkaniowego. Uchwały dotyczą pierwszego zadania przy ul. Kujawskiej oraz trzeciego przy ul. Pszczyńskiej. Dzięki nim możliwe jest prowadzenie kolejnych prac projektowych i formalnych, w tym przygotowanie wniosków o pozwolenia na budowę.

Całe przedsięwzięcie podzielono na trzy zadania. Łącznie obejmie ono 23 budynki i 487 mieszkań:

• przy ul. Kujawskiej, w ramach zadania nr 1, zaplanowano trzy budynki ze 142 mieszkaniami, lokalami usługowymi, miejscami doraźnego schronienia i garażem podziemnym;
• przy ul. Kujawskiej, w ramach zadania nr 2, ma powstać dziewięć budynków ze 147 mieszkaniami;
• przy ul. Pszczyńskiej, w ramach zadania nr 3, przewidziano 11 budynków ze 198 mieszkaniami.

Budynki w pierwszym zadaniu przy ul. Kujawskiej będą miały od 13 do 15 kondygnacji, w tym jedną podziemną. Garaż pomieści od 163 do 197 samochodów. Przy ul. Pszczyńskiej zaplanowano zabudowę od czterech do sześciu kondygnacji, również z podziemną częścią garażową. Tam liczba miejsc postojowych ma wynieść od 293 do 325.

„Rozwój budownictwa mieszkaniowego to jeden z ważnych elementów polityki miasta” – mówi Katarzyna Kuczyńska-Budka, prezydent Gliwic.

Prezydent podkreśla, że planowany kompleks ma połączyć mieszkania z usługami, zielenią i miejscami rekreacji. Krzysztof Kopania, prezes ZBM II TBS, zwraca uwagę na rozmiar przedsięwzięcia oraz planowaną infrastrukturę pieszo-rowerową i rozwiązania proekologiczne.

Dziewięć budynków przy Kujawskiej czeka na decyzję

Najbardziej zaawansowane są przygotowania do zadania nr 2 przy ul. Kujawskiej. Wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w kwietniu 2026 roku, a postępowanie administracyjne nadal trwa. Prawomocne pozwolenie planowane jest na sierpień. Dopiero po jego uzyskaniu będzie można złożyć wniosek o dofinansowanie.

Dla dwóch pozostałych części, obejmujących zadanie nr 1 przy ul. Kujawskiej i zadanie nr 3 przy ul. Pszczyńskiej, wnioski o pozwolenia na budowę mają zostać złożone we wrześniu. Prawomocne decyzje przewidywane są na grudzień.

To oznacza, że przyjęcie uchwał lokalizacyjnych nie jest jeszcze równoznaczne z rozpoczęciem robót. Przed inwestycją pozostają procedury dotyczące pozwoleń oraz starania o zewnętrzne finansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego. Zakończenie całego kompleksu planowane jest na przełom 2029 i 2030 roku.

Usługi, park linearny i retencja uzupełnią zabudowę

Projekt zakłada, że osiedle nie będzie składało się wyłącznie z budynków mieszkalnych. Na parterach wybranych obiektów mają znaleźć się lokale usługowe przeznaczone między innymi na handel, gastronomię i podstawowe usługi. Zaplanowano również:

• place zabaw dla dzieci w różnym wieku;
• ogólnodostępne tereny rekreacyjne;
• przestrzeń spacerową będącą kontynuacją parku linearnego realizowanego przez Miasto Gliwice;
• dwustronne ciągi pieszo-rowerowe o szerokości 3 metrów;
• dodatkowe ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości i użytkowników lokali usługowych.

W dokumentacji uwzględniono także zielone dachy. Mają pomagać w zatrzymywaniu wody opadowej, poprawiać mikroklimat i ograniczać nagrzewanie zabudowy. Deszczówka będzie gromadzona w zbiornikach retencyjnych, a następnie kontrolowanie odprowadzana. Dla mieszkańców oznacza to rozwiązania przygotowane nie tylko na zwykłe opady, ale również na okresy intensywnych deszczy.

Budynki mają zostać wyposażone w instalacje fotowoltaiczne, magazyny energii i pompy ciepła. Projekt przewiduje też podziemne zbiorniki na odpady komunalne oraz siedem miejsc doraźnego schronienia. Łącznie będą one mogły pomieścić około 5600 osób.

na podstawie: Urząd Miejski w Gliwicach.