Ceny mieszkań w Gliwicach w listopadzie 2026: 6 507 zł/m², o 10,5% mniej

W Gliwicach mediana ceny transakcyjnej wyniosła 6 507 zł/m², czyli o 762 zł i 10,5% mniej niż w 2025 roku; w analizie uwzględniono 174 transakcje z aktów notarialnych z okresu od 5 stycznia 2026 do 25 lutego 2026, a rejestr nie ma nowszych aktów niż z 25 lutego 2026. To ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 340 000 zł, a mediana metrażu 52 m². Połowa analizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 5 551 do 7 920 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana wzrosła o 56%, z poziomu 4 166 zł/m².

Wyraźnie tańszy był rynek pierwotny, gdzie mediana wyniosła 4 603 zł/m² przy 28 transakcjach. Na rynku wtórnym odnotowano 146 transakcji, a mediana sięgnęła 6 558 zł/m². Wśród metraży najwyższą medianę miały mieszkania o powierzchni 90-120 m²: 7 411 zł/m². Kawalerki o powierzchni 25-35 m² osiągnęły 6 179 zł/m².

Najdroższą częścią miasta był Sikornik z ceną 7 275 zł/m². Dalej znalazły się Politechnika, Wojska Polskiego i Trynek. Najtańsze były Czechowice, gdzie mediana wyniosła 4 597 zł/m², a następnie Osiedle Literatów, Kuźnica i Żerniki.

Najświeższe wiadomości z Gliwic czekają na stronie głównej gliwiceonline.pl, a koncerty, spotkania i imprezy na najbliższe dni – w kalendarzu wydarzeń.

Według GUS w mieście mediana wyniosła 6 891 zł/m² w IV kw. 2024, przy 394 transakcjach. Dane GUS publikowane są z około 2-letnim opóźnieniem, dlatego nie obejmują tego samego okresu co comiesięczny barometr.

Najważniejsze liczby

• 6 507 zł/m² - mediana cen mieszkań w Gliwicach
• 174 transakcje uwzględnione w analizie
• 340 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 52 m² - mediana metrażu
• 7 275 zł/m² - mediana w rejonie Sikornik
• 4 597 zł/m² - mediana w rejonie Czechowice

Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy i historię cen od 2019 r.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Gliwice”, “miasto_miejscownik”: “w Gliwicach”, “miesiac_rok”: “listopad 2026”, “n_transakcji”: 174, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “5 stycznia 2026”, “dane_do”: “25 lutego 2026”, “mediana_m2”: 6507, “mediana_cena”: 340000, “mediana_metraz”: 52, “p25_m2”: 5551, “p75_m2”: 7920, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 7269, “zmiana_kwota”: -762, “zmiana_proc”: -10.5, “wzrost_od”: {“rok”: “2019”, “m2”: 4166, “proc”: 56, “cagr”: 6.6}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 28, “mediana_m2”: 4603}, “wtorny”: {“n”: 146, “mediana_m2”: 6558}}, “metraze”: [{“widelki”: “25–35 m² (kawalerki)”, “n”: 16, “mediana_m2”: 6179}, {“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 38, “mediana_m2”: 6805}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 43, “mediana_m2”: 6490}, {“widelki”: “55–70 m² (3-pok.)”, “n”: 51, “mediana_m2”: 6433}, {“widelki”: “70–90 m² (duże 3–4 pok.)”, “n”: 17, “mediana_m2”: 5802}, {“widelki”: “90–120 m² (największe)”, “n”: 9, “mediana_m2”: 7411}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Sikornik”, “m2”: 7275.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Politechnika”, “m2”: 6999.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Wojska Polskiego”, “m2”: 6843.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Trynek”, “m2”: 6832.0, “orientacyjna”: false}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Czechowice”, “m2”: 4597, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Literatów”, “m2”: 5044, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Kuźnica”, “m2”: 5243, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Żerniki”, “m2”: 5337, “orientacyjna”: false}], “liczba_czesci_miasta”: 18, “dzialki”: {“n”: 160, “mediana_m2”: 214, “mediana_pow”: 1119}, “gus”: {“powiat”: “Powiat m. Gliwice”, “kwartal”: “IV kw. 2024”, “obszar”: “miasto”, “mediana_m2”: 6891, “n”: 394}, “uwaga_o_danych”: “rejestr nie ma nowszych aktów niż z 25 lutego 2026”, “url_pelnej_analizy”: “https://gliwiceonline.pl/info/ceny-mieszkan-gliwice”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w Gliwicach. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Gliwicach. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026