Gliwice ruszają z budową 1000 mieszkań — wybrano koncepcje

Gliwice zaczynają zmieniać się w miasto z prawdziwą ofertą mieszkaniową — na papierze jest już plan tysiąca nowych lokali, a 18 sierpnia rozstrzygnięto dwa konkursy SARP na koncepcje jednej z największych inwestycji mieszkaniowych w ostatnich latach. Znamy autorów zwycięskich projektów, szczegóły rozwiązań urbanistycznych i kolejne kroki urzędu.

• Gliwice wprowadzają plan 1000 mieszkań — zobacz, co wybrano
• Zadbaj o swój widok z okna — co planują przy Wojciecha i Myśliwskiej
• Spójne osiedle przy Pszczyńskiej i Kujawskiej już ma zwycięzcę

Gliwice wprowadzają plan 1000 mieszkań — zobacz, co wybrano

Zapowiadana przez prezydentkę Katarzynę Kuczyńską‑Budkę inicjatywa budowy 1000 mieszkań komunalnych i TBS przeszła realny etap: 18 sierpnia śląski oddział Stowarzyszenia Architektów Polskich ogłosił wyniki dwóch konkursów na koncepcje urbanistyczno‑architektoniczne. Konkursy dotyczą lokalizacji przy ul. Pszczyńskiej/Kujawskiej oraz przy ul. św. Wojciecha/Myśliwskiej i obejmują łącznie prawie 800 mieszkań w zaprezentowanych koncepcjach.

„Chcę, by Gliwice były najlepszym miastem do życia w naszym województwie. Dlatego jednym z moich priorytetów jest budowa 1000 mieszkań, które poszerzą zasób komunalny i TBS. Żeby zadbać o jakość architektury, nawiązaliśmy współpracę z SARP, czego efektem są ogłoszone właśnie wyniki konkursów architektonicznych. Liczę na to, że wybrane koncepcje spełnią docelowo nie tylko wysokie standardy funkcjonalne, ale też estetyczne”

Oceny prac dokonało jury złożone z doświadczonych architektów SARP, miejskiej urbanistki Gliwic oraz przedstawicieli ZBM II TBS w Gliwicach. Konkurs prowadzono anonimowo — liczyła się wyłącznie jakość koncepcji.

Zadbaj o swój widok z okna — co planują przy Wojciecha i Myśliwskiej

Pierwszy z konkursów dotyczył terenu przy ul. św. Wojciecha i Myśliwskiej — wymaganiem była koncepcja osiedla wielorodzinnego z co najmniej 306 mieszkaniami, garażami podziemnymi i pełnym zapleczem infrastrukturalnym. Na autorów najlepszych prac przeznaczono nagrody o łącznej wartości 100 000 zł, z czego 50 000 zł dla laureata pierwszego miejsca.

Pierwszą nagrodę otrzymała spółka PROLOG z Wrocławia; w skład zespołu autorskiego weszli: Bartosz Kowal, Mirabela Jurczenko, Marek Martynowicz, Wojciech Mazan, Bartłomiej Poteralski, Apolonia Slesarow i Agata Werochowska.

Jury wyróżniło w projekcie m.in. rozwiązania sprzyjające sąsiedzkim interakcjom: place osiedlowe, podwórka między budynkami oraz atria wewnętrzne. Doceniono niską, „nieprzytłaczającą” skalę zabudowy dopasowaną do okolicy oraz uwagę do doświetlenia klatek schodowych i atriów. Projekt zakładał niewielką liczbę mieszkań na kondygnację — element mający sprzyjać więziom sąsiedzkim.

W uzasadnieniu podkreślono też walory ekonomiczne koncepcji: dwa typy prostych w budowie budynków z oszczędnymi elewacjami, urozmaiconymi detalem w postaci płytek dekoracyjnych na elewacjach wychodzących na podwórka. Autorzy sięgnęli po lokalne materiały elewacyjne i ideę podwórek, a także zaproponowali rozwiązania ekologiczne, takie jak pompy ciepła i system odzysku wody szarej.

Projekt przewiduje uzupełnienie garaży podziemnych o Miejsca Doraźnego Schronienia (MDS) oraz logiczny układ parkingów umożliwiający etapowanie inwestycji. Wśród dopracowanych detali znalazły się: grządki i wspólne ogrody, targowisko, szafki gospodarcze na balkonach oraz balustrady sprzyjające kontaktowi wzrokowemu z otoczeniem.

Drugą nagrodę w tym konkursie przyznano zespołowi z firmy MAXBERG ze Szczecina; jury przyznało również dwa wyróżnienia i trzy wyróżnienia honorowe.

Spójne osiedle przy Pszczyńskiej i Kujawskiej już ma zwycięzcę

Drugi konkurs obejmował większy teren przy ul. Pszczyńskiej i Kujawskiej — wymagano koncepcji dla co najmniej 470 mieszkań wraz z garażami podziemnymi, usługami i zagospodarowaniem terenu. Na zwycięzcę czekała nagroda 70 000 zł. W ocenie jury kryteria były jednoznaczne: funkcjonalność, estetyka i dopasowanie do kontekstu miejskiego.

Pierwsze miejsce przyznano pracowni Major Architekci Marcin Major z Wrocławia; w zespole znaleźli się: Marcin Major, Anna Major, Marta Górniak, Renata Wacławowicz i Julia Przygoda.

W uzasadnieniu jury wskazano na trafne wpisanie koncepcji w lokalny kontekst Gliwic — zaproponowano ciąg pieszy i uliczkę prowadzącą w kierunku Parku Chrobrego oraz niską zabudowę tego odcinka. Pozytywnie oceniono zróżnicowanie typologii zabudowy i zastosowanie punktowych akcentów naprzeciwko hali sportowej Arena, co ma stworzyć interesujące powiązania przestrzenne. Jury doceniło też materiały i detale architektoniczne, które mają zapewnić przyjazny klimat dla przyszłych mieszkańców.

Drugą nagrodę w tym konkursie otrzymał zespół z Plus3-architekci z Warszawy; przyznano również dwa wyróżnienia.

Organizatorzy podkreślają, że to pierwszy praktyczny krok ku realizacji inwestycji — po uprawomocnieniu się wyników autorzy zwycięskich prac zostaną zaproszeni do negocjacji, z możliwością kontynuacji współpracy z miastem i udziału w opracowaniu dokumentacji projektowej.

Dla mieszkańców istotne informacje: plan obejmuje łącznie przygotowanie koncepcji na prawie 800 mieszkań w dwóch lokalizacjach w Gliwicach jako część szerszego celu 1000 nowych lokali; budynki mają mieć garaże podziemne, pełną infrastrukturę i elementy proekologiczne wskazane przez jury. Konkursy prowadzono przez SARP, a do działań projektowych i dalszych etapów inwestycji włącza się ZBM II TBS w Gliwicach jako menedżer projektów.

Następny krok formalny to uprawomocnienie wyników i zaproszenie autorów do negocjacji z miastem — wtedy poznamy harmonogramy realizacji i terminy rozpoczęcia budów.

Na podstawie: Urząd Miejski Gliwice