Drewniany budynek przy Górnej pomieści 11 mieszkań na wynajem

Przy ul. Górnej 8 trwa budowa niewielkiego budynku, w którym zastosowano technologię wciąż rzadko spotykaną w Polsce. Z prefabrykowanych drewnianych paneli powstaje 11 mieszkań przeznaczonych na wynajem w formule TBS. Lokale będą gotowe do zamieszkania, a dwa z nich dostosowano do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Zakończenie inwestycji zaplanowano na koniec listopada.

• Prefabrykowane panele i mieszkania gotowe do zamieszkania
• Miejska sieć, deszczówka i niższe straty energii

Prefabrykowane panele i mieszkania gotowe do zamieszkania

Trzykondygnacyjny obiekt realizuje ZBM I TBS. W środku znajdą się trzy mieszkania dwupokojowe o powierzchni około 39 m² oraz osiem lokali trzypokojowych, mających od 59,5 m² do 79,5 m².

Mieszkania zostaną wykończone przed przekazaniem najemcom. W każdym przewidziano garderobę oraz wyposażenie łazienki i kuchni. Lokale na parterze będą miały wyjście do przydomowych ogródków, natomiast na wyższe kondygnacje prowadzić będzie zewnętrzna klatka schodowa.

Dwa mieszkania na parterze zaprojektowano z uwzględnieniem potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Oznacza to nie tylko dostosowaną powierzchnię, ale także rozwiązania ułatwiające codzienne korzystanie z poszczególnych pomieszczeń.

Za konstrukcję odpowiadają prefabrykowane panele drewniane. Ściany i stropy przygotowano wcześniej w zakładzie produkcyjnym, a następnie dostarczono na plac budowy w postaci gotowych elementów.

„Izolacja z włókien drzewnych pomaga zatrzymać ciepło i utrzymać stabilną temperaturę we wnętrzach również latem” – wyjaśnia Robert Błaszczyk, prezes ZBM I TBS, w informacji tej spółki.

W budynku przewidziano także drewniane okna oraz większe przeszklenia. Przesuwno-uchylne drzwi balkonowe będą prowadziły na balkony lub tarasy, zapewniając mieszkańcom więcej światła dziennego i bezpośredni dostęp do zewnętrznej części lokalu.

Miejska sieć, deszczówka i niższe straty energii

Drewno, prefabrykacja oraz izolacja z włókien drzewnych mają ograniczyć straty ciepła i zmniejszyć zapotrzebowanie budynku na energię. Dodatkowe wyciszenie stropów powinno z kolei ograniczyć przenoszenie dźwięków między mieszkaniami.

Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewni miejska sieć ciepłownicza. W budynku nie będzie więc lokalnego spalania gazu. Wody opadowe z dachu i utwardzonych nawierzchni zostaną czasowo zatrzymane, a później stopniowo odprowadzone do miejskiej kanalizacji deszczowej. Takie rozwiązanie ma zmniejszyć obciążenie sieci podczas intensywnych opadów.

„Chcemy nie tylko zwiększać liczbę mieszkań na wynajem, ale też szukać rozwiązań, które zapewniają mieszkańcom dobry standard i są przyjazne dla środowiska” – mówi Katarzyna Kuczyńska-Budka, prezydent Gliwic, cytowana w informacji ZBM I TBS.

Wokół budynku zaplanowano zieleń, ogrodzenie i oświetlenie terenu. Do nieruchomości będzie można wjechać dwoma zjazdami z ul. Górnej. Dla mieszkańców przewidziano 12 miejsc postojowych, w tym dwa przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami. Po zakończeniu prac najemcy otrzymają więc nie tylko wykończone mieszkania, ale także gotową infrastrukturę wokół budynku.

na podstawie: Urząd Miejski Gliwice.