Decydując się na zakup domu czy mieszkania, warto szczególną uwagę poświęcić dobrej ochronie prawnej własnych interesów. W ten sposób zabezpieczyć można się przed ewentualnym oszustwem, a także zadbać o znacznie lepsze warunki podpisywanej umowy kupna. Jaką rolę odgrywa w takim procesie transakcyjnym notariusz?
Opieka nad transakcją
Notariusz przejmuje odpowiedzialność za powodzenie transakcji, a także poprowadzenie jej zgodnie z obowiązującymi przepisami. W gestii pracownika kancelarii jest dokładna weryfikacja dokumentacji dostarczonej przez obie zainteresowane strony. Notariusz sprawdza m.in. odpis księgi wieczystej nieruchomości, oświadczenia z administracji sprzedawanego mieszkania czy też zaświadczenia bankowe nabywcy. Fachowiec tłumaczy też obu stronom zapisy prawne umowy, dzięki czemu jej konsekwencje są lepiej zrozumiałe. Oferujące najlepsze kancelarie notarialne Gliwice to miasto, gdzie znaleźć można zaufanego i doświadczonego notariusza.
Dokonywanie sprzedaży
W procesie sprzedaży nieruchomości, notariusz nierzadko przejmuje funkcję negocjatora między nabywcą, a sprzedającym. Stara się pogodzić interesy obu stron oraz łagodzić konflikty, jednocześnie organizując wszystko zgodnie z prawem. Kiedy przyrzeczona umowa zostanie już spisana, notariusz zobowiązany jest do złożenia w Sądzie Rejonowym wniosku o wprowadzenie zmian w księgach wieczystych. Jeżeli na zakup mienia udzielony został kredyt, składany jest także wniosek o dokonanie wpisu hipoteki do ksiąg wieczystych dla odpowiedniego banku. Notariusz wykonuje w razie konieczności również inne czynności, a następnie pobiera stosowną opłatę.
Najlepsze kancelarie notarialne Gliwice
Oryginał umowy przechowywany jest przez notariusza przez dekadę, po czym trafia do archiwum sądowego. Na podstawie otrzymanych informacji początkowo sporządzany jest jedynie szkic umowy, który może zostać przesłany do obu stron transakcji. W obecności nabywcy oraz sprzedawcy umowa jest odczytywana, po czym w razie potrzeby nanosi się poprawki. W ten sposób powstaje finalny dokument, na którym składane są podpisy.
