W Łabędach powstaną 43 mieszkania. Dwie inwestycje, różne pomysły

Na dwóch działkach w Łabędach planowane są mieszkania komunalne, ale zakres prac będzie zupełnie inny. Przy Miłej i Wierzbowej powstanie nowa zabudowa, natomiast przy Anny Jagiellonki 8 stary budynek zostanie połączony z nowym domem. Łącznie przewidziano 43 lokale, miejsca postojowe oraz rozwiązania poprawiające dostępność i efektywność energetyczną.

Oba przedsięwzięcia są jeszcze na etapie przygotowań. Za ich prowadzenie odpowiadają wspólnie Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej i miejska spółka ZBM II TBS, która pełni funkcję menedżera projektów. Inwestycje wpisują się w prezydencki program budowy 1000 nowych mieszkań na wynajem w Gliwicach.

• Przy Miłej i Wierzbowej dokumentacja poprzedzi budowę 28 mieszkań
• Przy Anny Jagiellonki stary dom zostanie połączony z nowym
• Modernizacja obejmie dach, instalacje i ogrzewanie

Przy Miłej i Wierzbowej dokumentacja poprzedzi budowę 28 mieszkań

Na działkach położonych za rozgałęzieniem ulic Miłej i Wierzbowej zaplanowano niską zabudowę wielorodzinną. W budynkach ma znaleźć się co najmniej 28 mieszkań komunalnych.

Dokumentację przygotuje gliwicka pracownia ZIENTEK STUDIO Sp. z o.o. Umowę podpisano w połowie lipca. Jej wartość wynosi 293 999,52 zł brutto, a na wykonanie zadania projektant ma osiem miesięcy.

Zakres opracowania będzie obejmował nie tylko sam budynek. Projektant przygotuje również rozwiązania dotyczące:

• zagospodarowania terenu i zieleni,
• miejsc postojowych,
• dojść i otoczenia budynku,
• mieszkania dostosowanego do potrzeb osoby z niepełnosprawnością,
• rozwiązań energooszczędnych i poprawiających dostępność.

Do wykonawcy dokumentacji należy także uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę, pozwoleń na rozbiórkę istniejącego budynku oraz decyzji dotyczącej niezbędnej wycinki drzew. Zakończenie budowy zaplanowano na 2029 rok.

Finansowanie przygotowania inwestycji ma zostać wsparte z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. ZBM II TBS zamierza wystąpić o dofinansowanie pokrywające 80 proc. kosztów.

Przy Anny Jagiellonki stary dom zostanie połączony z nowym

Drugi projekt obejmuje nieruchomość przy ul. Anny Jagiellonki 8. Istniejący budynek nie zostanie wyburzony. Przejdzie gruntowną modernizację, a w głębi działki powstanie nowy, trzykondygnacyjny dom.

Po zakończeniu prac na nieruchomości ma być 15 mieszkań – sześć w przebudowanym budynku i dziewięć w nowym. W przypadku nowych lokali analizowane są dwa warianty układu:

• trzy mieszkania jednopokojowe i sześć dwupokojowych,
• pięć mieszkań jednopokojowych, trzy dwupokojowe i jedno trzypokojowe.

Lokale na parterze mają mieć tarasy i ogródki. Jedno mieszkanie oraz jedno miejsce postojowe zostaną dostosowane do potrzeb osoby z niepełnosprawnością. Na całym terenie przewidziano 20 miejsc parkingowych, nowe dojścia i dojazdy, oświetlenie oraz zieleń.

W drugim przetargu wybrano ofertę krakowskiej pracowni Gowin&Siuta. Umowa na prace projektowe została zawarta na początku września, a roboty budowlane zaplanowano na lata 2027–2028.

Powiązany artykuł

Nowe mieszkania przy Dworskiej i Wiertniczej. Budowa nabiera tempa

Modernizacja obejmie dach, instalacje i ogrzewanie

Starszy budynek przy Anny Jagiellonki 8 jest objęty ochroną miejskiego konserwatora zabytków. Planowane prace mają poprawić jego stan techniczny i funkcjonalność, bez rezygnacji z istniejącej zabudowy.

Zakres modernizacji przewiduje remont dachu i instalacji, docieplenie budynku oraz zmianę układu części mieszkań. Zlikwidowane zostaną piece węglowe, a w ich miejsce wykonane będzie centralne ogrzewanie. Oznacza to, że projekt przy tej ulicy obejmie jednocześnie zwiększenie liczby lokali i poprawę standardu już istniejącego domu.

W planach znalazły się także rozwiązania służące zatrzymywaniu deszczówki. W połączeniu z nową zielenią i oświetleniem mają one uzupełnić zagospodarowanie nieruchomości, a nie ograniczyć inwestycję wyłącznie do budowy mieszkań.

Podobnie jak przy Miłej i Wierzbowej, ZBM II TBS zamierza ubiegać się w Banku Gospodarstwa Krajowego o wsparcie sięgające 80 proc. kosztów kwalifikowanych. Ostateczny układ dziewięciu nowych lokali przy Anny Jagiellonki zostanie rozstrzygnięty na etapie dalszych prac projektowych.

na podstawie: Urząd Miejski w Gliwicach.