Nowe mieszkania przy Dworskiej i Wiertniczej. Budowa nabiera tempa

Na budowie przy Dworskiej i Wiertniczej kolejne kondygnacje wyraźnie zmieniają krajobraz tej części Gliwic. W czterech budynkach powstają mieszkania na wynajem, garaże podziemne i przestrzeń z placem zabaw oraz zielenią. Inwestycja ma połączyć potrzeby mieszkaniowe z rozwiązaniami ograniczającymi zużycie energii. Zakończenie prac zaplanowano na pierwszy kwartał 2028 roku.

• Cztery budynki i 112 mieszkań na wynajem
• Dworska i Wiertnicza zmieniają charakter tej części Gliwic
• Prefabrykacja, pompy ciepła i mural na elewacji

Cztery budynki i 112 mieszkań na wynajem

Przedsięwzięcie obejmuje dwa budynki z lokalami w formule najmu quasikomunalnego oraz dwa obiekty Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Łącznie zaplanowano 112 mieszkań:

• 46 lokali w dwóch budynkach miejskiego najmu quasikomunalnego,
• 66 mieszkań w dwóch budynkach ZBM II TBS.

Przyszli mieszkańcy będą mogli korzystać z lokali jedno-, dwu- i trzypokojowych. W projekcie przewidziano także dwa lokale usługowe, podziemne garaże oraz balkony lub tarasy przy wszystkich mieszkaniach.

Roboty konstrukcyjne są prowadzone na różnym etapie w poszczególnych obiektach. W pierwszym budynku powstały parter i pierwsze piętro, a w drugim wykonano już trzy kondygnacje. W trzecim obiekcie zakończono budowę parteru. Czwarty osiągnął stan surowy otwarty, czyli ma gotowe wszystkie kondygnacje. Wykonawca montuje tam pokrycie dachu z termoizolacją i prowadzi instalacje wewnętrzne.

Inwestycja jest częścią miejskiego programu, w ramach którego do 2029 roku ma powstać ponad 1000 mieszkań na wynajem. Podział lokali na dwa rodzaje najmu oznacza, że oferta będzie skierowana do różnych grup osób szukających mieszkania, choć szczegółowe zasady naboru nie zostały przedstawione w materiale źródłowym.

Dworska i Wiertnicza zmieniają charakter tej części Gliwic

Nowe budynki są jednym z elementów szerszych zmian w rejonie Dworskiej i Wiertniczej. Wcześniej zrealizowano tam między innymi rozbudowę układu drogowego, zespół żłobka i przedszkola oraz inne projekty mieszkaniowe. Kolejna inwestycja ma uzupełnić tę zabudowę o mieszkania, usługi i przestrzenie wspólne.

– Budowa nowych mieszkań to jeden z naszych najważniejszych kierunków działania. Chcemy, aby Gliwice były miastem, w którym mieszkańcy mogą znaleźć dobre miejsce do życia, a dostęp do mieszkań na wynajem był realną odpowiedzią na potrzeby różnych grup gliwiczan – mówi Katarzyna Kuczyńska-Budka, prezydent Gliwic.

Na terenie zespołu zaplanowano plac zabaw, dwie wiaty rowerowe, miejsce pod paczkomat, wiatę śmietnikową i urządzone tereny zieleni. Wjazd ma być kontrolowany przez systemowe ogrodzenie. Miejsca postojowe znajdą się w garażach podziemnych, co ograniczy potrzebę organizowania dodatkowej zabudowy parkingowej na poziomie terenu.

W każdym budynku przewidziano mieszkanie dostosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach. Wszystkie obiekty będą miały windy zatrzymujące się na każdej kondygnacji. Dla mieszkańców oznacza to dostępność nie tylko samych lokali, lecz także wspólnych części budynków.

Powiązany artykuł

Tysiąc mieszkań na wynajem w Gliwicach. Budowy już w ośmiu punktach

Prefabrykacja, pompy ciepła i mural na elewacji

Budynki powstają z prefabrykowanych elementów żelbetowych. Technologia ma przyspieszyć montaż konstrukcji, ograniczyć uciążliwości związane z pracami i zapewnić powtarzalność wykonania poszczególnych części.

Projekt obejmuje także wyposażenie mieszkań w rozwiązania podnoszące wygodę codziennego użytkowania. Lokale mają zostać przekazane w standardzie obejmującym między innymi:

• ceramiczne okładziny w łazienkach,
• panele podłogowe w pokojach,
• okna z nawiewnikami higrosterowanymi,
• wentylację hybrydową.

– Przygotowując tę inwestycję, zależało nam nie tylko na liczbie nowych mieszkań, ale przede wszystkim na ich jakości – mówi Krzysztof Kopania, prezes ZBM II TBS w Gliwicach. Jak dodaje, zieleń, plac zabaw i przestrzenie wspólne mają uzupełnić część mieszkaniową oraz ograniczyć przyszłe koszty eksploatacji.

Na dachach i przy budynkach zostaną zastosowane instalacje fotowoltaiczne, magazyny energii oraz pompy ciepła. Ich zadaniem będzie zmniejszenie zużycia energii i poprawa efektywności energetycznej obiektów. Zaplanowano również mural na elewacji. Jego projekt wyłoniono w konkursie studenckim przygotowanym we współpracy z Politechniką Śląską.

na podstawie: Urząd Miejski w Gliwicach.